关闭阳台、装置防护栏或建立阳光棚（房）等行为看似是业主自家的事，可是会影响小区的环境和整体外观。一个环境整齐美丽的小区不只使寓居其间的业主感到舒适，并且能起到提高物业质量、使其保值增值的效果。为保护公共安全和大众利益，业主关闭阳台、装置防护栏或建立阳光棚时，都应恪守相关法律规则及《业主（暂时）办理规约》和小区有关规章制度的要求，更不得占用公共部位，侵吞其他业主的利益。
产生业主产业失窃事情应立即报案。物业服务企业原则上不对业主人身和户内产业负有关照职责，若没有特别约好，物业服务企业不承当业主、使用人的人身、产业损害赔偿相应的职责。但物业服务企业若违反了物业服务合同约好，服务作业未到位并导致业主人身和产业遭到丢失的，物业服务企业则应依法承当相关法律职责。
物业在保修期内的修理职责应由开发单位承当，若开发单位回绝依据质量保证书承当相应的职责，业主可向开发建筑设计企业的主管部门反映，并请其和谐处理或法律。
小区内触及物业办理业务的职能部门假如不受理，不作为，可向其上级主管部门、市长热线、寓居小区内车位费收取费用归谁一切？
依据《物权法》第六章中关于建筑物区分权的规则，假如停车场作为配套设备进行了公摊，则归于整体业主一切，其权力天然归归于整体业主。因而，车辆在共用部位停放收取的费用，归一起具有该物业的业主一切，物业办理公司能够代为收费，也能够代为运营。但并不是说将收益均分到每个业主的手中，而能够用于补偿停车场合理修理维护费用的缺乏，在此之外有剩下的，能够弥补专项修理资金，用于物业一起部位的修理维护，也可依据业主大会的决议，用于业主委员会作业经费或许物业办理方面的其他需求。
